Sebelumnya Jeffry Tanudjaja juga pernah membahas mengenai tax amnesty.

Q : Apa yang membuat anda tertarik untuk berkarier di bidang properti? Sebelum di MKPI anda berkarir di mana?

A : Mungkin berkaitan dengan latar belakang pendidikan saya, saya kuliah di teknik sipil. Jadi begitu lulus, pemikiran saya simpel, saya harus bekerja di bidang yang berkaitan dengan pembangunan.

Awalnya saya pernah mencoba software company, hanya 3 bulan saya tidak tahan kerjanya cuma duduk saja. Setelah itu saya pindah ke kontraktor, setelah 2 tahun saya pindah ke developer, lalu tahun 1991 saya masuk ke Grup Murdaya.

Lalu tahun 2002 Grup Murdaya membeli saham Salim Group di Pondok Indah Group, sejak itu saya banyak di Pondok Indah Group.

Q : Agar perusahaan bisa sustainable, inovasi apa yang anda terapkan di perusahaan sehingga MKPI tetap menjadi salah satu properti berkelas dunia?

A : Kalau kita lihat salah satu pendapatan terbesar MKPI kan dari mall kami, maka yang kami lakukan di mall itu adalah inovasi yang berkaitan dengan bagaimana cara menarik crowd, namun crowd yang tepat.

Oleh karena itu, di bagian marketing, promosi memang sangat penting. Pondok Indah Mall merupakan satu-satunya mall di Indonesia yang bisa mengadakan Show Flying Therapist, lalu juga show-show lain yang membuat MURI memberikan kami rekor.

Kegiatan ini menarik orang untuk datang, bahkan mereka menunggu kegiatan selanjutnya. Selain itu, kita juga harus berani merubah strategi.

Strategi awal yang merupakan income, begitu melihat kesempatan, sekarang berani melakukan penjualan strata tender. Lalu di daerah-daerah dekat Pondok Indah, juga kita kembangkan juga cluster-cluster walau tidak sebesar di Pondok Indah

Q : MKPI memiliki beberapa mall, tentunya harus membuat satu mall dengan mall lain memiliki ciri khas masing-masing. Apa yang berusaha ditampilkan dari masing-masing mall yang dikelola MKPI?

A : Mall kita berada di daerah neighborhood, maka kita fokuskan ke family mall, sehingga orang yang datang ke mall kami merasa di rumah.

Contohnya orang ke Pondok Indah Mall, terutama ibu-ibu, mereka tidak harus berdandan keren-keren sekali untuk datang ke sini.

Karena tempat kami jadi tempat favorit mereka, salah satunya untuk arisan. Ataupun tempat kami juga dijadikan tempat reuni.

Q : Bisnis dalam 3 Kata menurut anda?

A : Integritas, Win-Win, dan Long Term

Itulah bussiness in 3 words menurut Bapak Jeffri Tanudjaja, Vice President Director PT Metropolitan Kentjana Terbuka.

[teks Bimo Wicaksana | foto youtube brava radio]

The post Ketertarikan Jeffri Tanudjaja terhadap dunia properti appeared first on 103.8 FM Brava Radio.

Dalam program #TheCaptain bersama Ferdy Hasan, 1 September 2016, Jeffri Tanudjaja, Vice President Director of PT Metropolitan Kentjana menjadi tamu spesialnya dan bercerita bagaimana Tax Amnesty berdampak positif pada sektor properti.

The post Tax Amnesty dan Keuntungannya Menurut Jeffri Tanudjaja appeared first on 103.8 FM Brava Radio.

A : Sangat Positif

Q : Kalau melihat peluang yang ada, jika sukses, tax amnesty ini sesuai yang dicanangkan pemerintah, dan sektor properti tentunya siap mengambil kesempatan yang ada, apa rencana MKPI ke depan?

A : Kebetulan saat ini kami masih memasarkan Tower Amalah di Pondok Indah.

Dan di Puri Indah kami masih memasarkan Tower Windsor, menurut saya investasi di bidang properti itu adalah suatu investasi yang bisa dibilang sangat menguntungkan, karena biasanya kenaikan harga properti itu selalu di atas kenaikan deposito bank.

Kedua apabila properti yang dibeli ini disewakan, itu pun juga memberikan income bagi pembelinya, tentunya ini sangat menguntungkan.

Q : Kalau kita melihat tahun lalu dan juga tahun ini, bisa dibilang sektor properti sedikit slow down. Kapan analisa dari teman-teman MKPI khususnya dari Pak Jeffri sendiri bahwa sektor ini akan kembali menuju ke atas atau booming kembali?

A : Memang properti selalu ada up and down-nya, kedua juga sektor ini sangat rentan terhadap kondisi ekonomi luar.

Tapi kalau kita melihat program-program yang dijalankan oleh pemerintah kita saat ini, salah satunya tax amnesty maupun juga adanya paket kebijaksanaan ekonomi yang ke 13, tentunya itu akan sangat mendukung semua sektor terutama properti.

Karena saya baca, di paket ke 13 itu kan pemerintah akan mengurangi perijinan untuk developer menjadi lebih sedikit.

Sehingga otomatis dari segi biaya lebih sedikit buat kami, dan yang lebih penting lagi dari segi waktu, karena waktu pengurusan ijin itu kadang bikin kita pusing

Q : Berapa lama kurang lebih waktu pengurusan ijin?

A : Tertulis sih setiap ijin ada, berapa hari, berapa minggu gitu, tapi dalam prakteknya itu, unlimited. Itu semua kan jadi cost of money.

Maka dari itu kami senang sekali presiden mengeluarkan kebijaksanaan ini, namun yang kami liat katanya nanti tergantung masing-masing pemda lagi katanya, itu yang bikin kami agak bingung.

Q : Kalau kita melihat sektor properti belakangan, ada juga yang mengatakan, khususnya di Jakarta ini sedikit oversupply, tanggapan bapak bagaimana apakah tidak akan bubble?

A : Kalau menurut saya tidak akan jadi bubble. Karena kita lihat dulu, bubble dulu itu kenapa, mungkin karena satu, ini menurut saya ya, terlalu banyak spekulan, sehingga mereka beli.

Namun dalam jangka pendek dia ingin menjual dengan gain. Kedua, juga terus terang, banyak orang yang dulu mungkin memaksakan untuk beli.

Dia belum tentu sanggup untuk membeli tapi karena waktu itu kredit bank juga gampang, dan mungkin seleksinya kurang ketat, mereka berani ambil properti, bahkan mungkin lebih dari satu.

Nah pada waktu terjadi sedikit krisis ekonomi, waktu itu kita tahu banyak terjadi PHK, jadi otomatis orang-orang ini gak bisa bayar kan, kredit di bank itu.

Jadi terpaksa mereka menjual dengan harga murah atau rumahnya disita oleh bank, sehingga otomatis harga rumah menurun.

Namun kalau tax amnesty menurut saya berbeda, karena orang-orang ini kan memang punya uang, jadi mestinya ini kekuatan real.

Q : Jadi justru malah akan mendorong sektor properti dan sektor real di tanah air?

A : Pasti.

[teks Bimo Wicaksana | foto youtube brava radio]

The post Tax Amnesty dan Keuntungannya menurut Jeffri Tanudjaja appeared first on 103.8 FM Brava Radio.

Dalam program #TheCaptain bersama Ferdy Hasan, 1 September 2016, Jeffri Tanudjaja, Vice President Director of PT Metropolitan Kentjana menjadi tamu spesialnya.

The post Jeffri Tanudjaja – Proyek Terbaru PT Metropolitan Kentjana appeared first on 103.8 FM Brava Radio.